个人住房贷款贷后管理的风险包括（）。

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、组织机构(organization)、监督机制(supervision mechanism)、使用情况(service condition)、内部管理(internal management)、连带责任保证(joint liability guarantee)、首付款比例(first payment)、抵押物价值、管理规章制度、住房贷款业务(house loan)

[多选题]个人住房贷款贷后管理的风险包括（）。

A. 未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
B. 房屋他项权证办理不及时
C. 未按规定将贷款发放至相应账户
D. 在未接到借款人支付申请、支付委托的情况下，直接将贷款资金支付出去
E. 在借款人每月正常还款的情况下，未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测

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学习资料：

[单选题]个人住房贷款采用保证担保方式时，保证人为借款人提供的贷款担保为()连带责任保证，对于仅提供保证担保方式的，其贷款期限最高为()。

A. 全额，15年
B. 部分，15年
C. 全额，5年
D. 部分，5年

[多选题]个人住房贷款业务^{(house loan)}中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例^{(first payment)}的因素有()。

A. 借款人是否首次购房
B. 借款人所购住房是否是自住房
C. 借款人的还款意愿
D. 借款人的信用记录
E. 借款人的年龄

[多选题]银行在分析合作机构的管理规范程度是，重点分析的内容有()。

A. 合作机构的组织机构是否健全
B. 有无完善的内部管理规章制度
C. 有无财务监督机制
D. 合作机构在银行的公司贷款情况
E. 对改制后的企业还要看其治理结构是否合理

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