假设开发法用于估价和用于投资分析都是站在一个具体的投资者的立

【名词&注释】

投资者(investor)、房地产开发、不同之处、国有土地使用权、假设开发法(hypothetical development method)、适用于(suitable for)、市场交易价格(price of market exchange)

[判断题]假设开发法用于估价和用于投资分析都是站在一个具体的投资者的立场。（）

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学习资料：

[单选题]对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测（）房地产市场状况下的价值。

A. 未来开发完成之时的
B. 购买待开发房地产时的
C. 建设期间的某个时间
D. 全部租售出去时的

[单选题]假设开发法的本质是以房地产的（）为导向计算估价对象的价值。

A. 预期未来收益
B. 预期开发后的价值
C. 重新开发建设成本
D. 市场交易价格^{(price of market exchange)}

[单选题]假设开发法用于房地产估价与用于房地产投资分析的不同之处在于：在选取有关参数和测算有关数值时，估价是站在（）的投资者的立场上，投资分析是站在（）的投资者的立场上。

A. 特定，典型
B. 典型，特定
C. 特殊，典型
D. 典型，特殊

[单选题]运用假设开发法中的动态分析法估价时，无须做的是（）。

A. 估算后续开发的经营期
B. 估算后续开发的各项支出、收入
C. 估算后续开发的各项支出、收入在何时发生
D. 估算建设期中的利息和利润

[多选题]在中国现行情况下，政府开展国有土地使用权有偿出让的地块，主要是待开发土地。政府出让土地使用权的方式有（）。

A. 拍卖
B. 招标
C. 挂牌
D. 征收
E. 交易

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