在土地用途变更中，申请人应当提交的权属文件资料有（）。

【名词&注释】

集体土地所有权(collective land ownership)、土地出让(land grant)、土地增值税(increment tax on land value)、不可抗力(force majeure)、主管部门(department in charge)、集体土地使用权(the right to use collective land)、暂行条例(interim regulation)、土地使用证(land use certificate)、军事设施(military installations)、土地增值收益(land increment income)

[多选题]在土地用途变更中，申请人应当提交的权属文件资料有（）。

A. 国有土地的用途变更的，申请人应提交《国有土地使用证^{(land use certificate)}》
B. 集体土地建设用地的用途变更的，申请人应提交《集体土地使用证^{(land use certificate)}》
C. 地上建筑物、附着物权属证明
D. 国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、国土资源行政主管部门等有批准权的部门批准用途改变的文件
E. 集体建设用地的用途发生变更的，申请人应提交县级以上人民政府批准用途改变的文件

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学习资料：

[单选题]导致物权变动的一个重要方式是（）。

A. 继承
B. 遗赠
C. 法院判决
D. 仲裁裁决

[单选题]国家为了进行房地产市场宏观调控而出台的税种，主要目的是调节房地产开发企业土地增值收益^{(land increment income)}和利润的是（）。

A. 契税
B. 土地增值税
C. 印花税
D. 土地征用税

[单选题]根据《中华人民共和国契税暂行条例^{(interim regulation)}》的规定，减征或者免征契税的情形不包括（）。

A. 财政部规定的减征或者免征契税
B. 城镇职工按规定第一次购买私人住房的减征或者免征契税
C. 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的减征或者免征契税
D. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施^{(military installations)}的减征或者免征契税

[单选题]土地用途变更登记不涉及土地权利人或土地权利人名称的变更，土地权利证书的（）未发生改变。

A. 内容
B. 权限
C. 主体
D. 用途

[单选题]土地权属的主体是（）。

A. 土地权利人
B. 土地归属人
C. 土地管理人
D. 土地登记人

[多选题]下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的是（）。

A. 未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租
B. 出租人和承租人应当签订租赁合同
C. 租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
D. 出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同
E. 土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记

[多选题]集体土地所有权和集体土地使用权发生变更的情形包括（）。

A. 农用地调整
B. 四荒地集体土地使用权的变更
C. 农用地买卖
D. 农民集体内部成员之间的宅基地变更
E. 乡（镇）村企业因破产、兼并等原因引起的集体土地使用权变更

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