某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。

【名词&注释】

共有建筑面积(mutual building area)、当事人(party)、通风道(air channel)、委托人(principal)、书面形式(written form)、房地产开发公司、不定期租赁(flexible lease)、抵押权人(mortgagee)、非承重墙(nonbearing wall)、使用面积(usable floor area)

[多选题]某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积^{(usable floor area)}为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。

A. B, C

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学习资料：

[单选题]以下不属于行纪人权利的是（）。

A. 请求报酬权
B. 介入权
C. 提存权
D. 验收权

[单选题]合同法》规定，租赁期限（）个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，不论当事人对租赁期限是否做了约定，都视为不定期租赁^{(flexible lease)}。

A. 3
B. 4
C. 5
D. 6

[多选题]抵押权的特征包括（）。

A. A.抵押权是担保物权B.抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有权处分的特定的财产设定的物权C.抵押权具有优先受偿的效力D.抵押权是指不转移标的物占有的物权E.抵押权人^(mortgagee)有权就抵押财产卖得价款优先受偿

[单选题]当燃气表与燃气灶之间的净距小于300mm时，表底距地面的净距不小于（）m。

A. 1.2
B. 1.4
C. 1.6
D. 1.8

[多选题]墙体按照在建筑物中的位置，墙体分为（）。

A. 纵墙
B. 非承重墙^{(nonbearing wall)}
C. 内墙
D. 外墙
E. 横墙

[多选题]计算套内房屋使用面积^{(usable floor area)}应符合的规定包括（）。

A. A.套内使用面积^{(usable floor area)}为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和B.套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积^{(usable floor area)}C.包括在结构面积内的通风道、管道井均计入使用面积^{(usable floor area)}D.内墙面装饰厚度计入使用面积^{(usable floor area)}E.不包括在结构面积内的套内烟囱均计入使用面积^{(usable floor area)}

[单选题]某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积^{(usable floor area)}为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。

A. D

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