土地登记代理内容与操作题库2022考前点睛模拟考试179

1. [单选题]土地登记代理成果进行审核时，（）不是审核的重点。

A. 成果及形式是否符合委托方的要求
B. 成果内容是否规范合法
C. 委托代理内容与要求是否合法
D. 代理步骤及过程是否符合合同要求

2. [单选题]土地登记代理人^(agent)开展土地登记代理的业务凭证是（），供代理人^(agent)在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案使用。

A. 土地登记代理合同
B. 土地登记代理资料
C. 土地登记代理有关委托书^{(letter of attorney)}的资料
D. 土地登记代理委托书^{(letter of attorney)}

3. [单选题]土地登记代理机构和土地登记代理人^(agent)除应掌握土地登记有关的政策法律知识以及地籍调查的专业技术知识外，还应认真做好（）工作。

A. 市场分析和需求分析
B. 需求分析和政策分析
C. 经营分析和需求分析
D. 市场分析和政策分析

4. [单选题]有关代理权限范围的叙述中，正确的是（）。

A. 代理权限范围是土地登记代理合同中提出的代理范围
B. 代理权限范围是对土地登记代理权利的约束
C. 代理权限范围是土地登记代理合同中规定的授权范围
D. 代理权限范围是对土地登记代理范围的控制

5. [单选题]复核土地权利证书的内容不包括（）。

A. 土地权利人^(obligee)名称是否与委托人名称相一致
B. 土地用途是不是与申请登记用途相一致
C. 土地使用类型是否与相关批准文件资料相一致
D. 土地面积是否与委托人申请登记的面积相一致

6. [单选题]下列关于在开展土地登记代理合同中，委托人授权指示的表现不正确的是（）。

A. 固定不变的指示，委托人的指示是笼统的
B. 固定不变的指示，委托人的指示是指令性的
C. 可以变动的指示，委托人指示是指导性的
D. 任意性指示，委托人的指示只有很笼统的要求

7. [多选题]土地登记代理的程序包括（）。

A. 接受委托
B. 签订土地登记代理委托书^{(letter of attorney)}、代理合同
C. 收集查询土地登记相关信息与资料
D. 开展具体业务
E. 制作土地证书与提交成果

8. [多选题]土地登记代理合同的主要内容包括（）。

A. 土地权属状况
B. 代理事项、代理成果与质量要求
C. 代理权限范围
D. 代理费用的支付标准、方式和时问要求
E. 违约责任和纠纷解决方式

9. [多选题]在完成土地登记代理业务后，土地登记代理机构和土地登记代理人^(agent)根据需要可以将开展土地登记代理过程中的（）等及时进行归档。

A. 土地登记代理委托书^{(letter of attorney)}
B. 土地登记代理合同
C. 审查记录
D. 有关法规与政策资料
E. 权证资料以及收集的其他资料

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