采用成本法估价，要求在运用成本法时注意"逼近"，其中最主要的方

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、空间布局(spatial distribution)、自然环境(natural environment)、办公楼(office building)、卫生间(toilet)、开发商(developer)、实际成本(actual cost)、三通一平、适用于(suitable for)、前期工程费

[单选题]采用成本法估价，要求在运用成本法时注意"逼近"，其中最主要的方面的内容是（）。

A. 区分实际成本^{(actual cost)}和客观成本
B. 正确估计正常花费和实际花费
C. 房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本
D. 确定评估质量

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学习资料：

[多选题]物质折旧可进一步从（）几个方面来认识和把握。

A. 自然环境的恶化
B. 自然经过的老化
C. 正常使用的磨损
D. 意外破坏的损毁
E. 延迟维修的损坏残存

[单选题]重置价格在通常情况下比重建价格（）。

A. 要高
B. 要高得多
C. 要低
D. 要低得多

[多选题]下列哪几项属于功能落后？（）

A. 建筑式样过时
B. 办公楼没有电梯
C. 住宅没有卫生间
D. 房屋的空间布局欠佳

[多选题]勘察设计和前期工程费，包括（）等发生的费用。

A. 可行性研究
B. 规划、勘察、设计
C. "三通一平"
D. 土建费
E. 土地取待费用

[多选题]成本法主要适用于^{(suitable for)}评估的建筑物是（）等房地产的价值。

A. 新的
B. 比较新的
C. 过于老旧
D. 在建工程
E. 危险房

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