2022新建商品房销售代理题库备考模拟试题172

1. [单选题]借款人一般来说必须是年满（）周岁，且能够提供稳定收入证明，个人征信记录良好。

A. 16
B. 18
C. 20
D. 22

2. [单选题]能够将项目的定位、产品、建筑风格^{(architectural style)}等信息，以画面、文字、图示的方式传递给客户的销售资料是（）。

A. 销售文件
B. 须知文件
C. 宣传资料
D. 公示文件

3. [单选题]最终确定并用于销售的价目表^{(price list)}需有（）的有效盖章，以作为当期交易的价格依据。

A. 开发企业
B. 房地产经纪机构
C. 房地产销售人员
D. 房地产开发企业与销售人员

4. [单选题]房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 20

5. [单选题]房地产经纪人最重要的工作是（）。

A. 客户积累
B. 房源营销
C. 交易撮合
D. 后续服务

6. [单选题]在写字楼销售中，（）是最直接有效的推广手段。

A. 网络推广
B. 电台广告
C. 直邮短信
D. 楼体广告

7. [多选题]新建商品房销售员在上岗前进行市场调查的目的是了解（）等相关情况。

A. 市场情况
B. 片区配套
C. 客户购买动机
D. 城市规划
E. 客户置业特点

8. [多选题]对于封闭市场或陌生市场的产品，则可采用（）确定核心均价。

A. 市场比较法
B. 成本法
C. 内部替代法
D. 三级市场比较法
E. 目标利润法

9. [多选题]商业地产项目的定位依据主要有（）。

A. A.要适合本土化B.符合商业发展规律C.要有适度的前瞻性D.适合市场需求原则E.符合房地产相关法律法规

10. [多选题]业态定位需考虑因素有（）。

A. 项目整体功能组合、单层功能组合设计
B. 要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营
C. 商圈融合性
D. 要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争
E. 项目整体市场需求

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