根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，造成违约和土地闲置

【名词&注释】

管理条例、建筑师(architect)、前期工作(preparatory work)、国有土地使用权、非专利技术(non-patent technology)、项目资本金、管理部门、土地闲置费(cost of idled land)、高档住宅小区、资质证书

[多选题]根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，造成违约和土地闲置的逾期开发的房地产开发项目，不征收土地闲置费^{(cost of idled land)}的情形包括（）。

A. 因不可抗拒力造成开工延期
B. 出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的
C. 因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
D. 出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的
E. 因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的

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学习资料：

[单选题]拆迁规模大、分期分段实施的，估价时点一般为（）之日。

A. 当期房屋拆迁实施
B. 房屋拆迁许可证颁发
C. 接受估价委托
D. 实地现场勘查

[单选题]设计单位出具的设计图纸须由负责该项目的（）签字。

A. 注册监理师
B. 注册设计师
C. 注册安全管理师
D. 注册建筑师

[单选题]项目资本金的出资方式中，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（）。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

[单选题]甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。

A. D

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