初级经济师(房地产经济)2022模拟练习题175

1. [多选题]收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（ ）。

A. 年期无限
B. 年期有限
C. 资本化率每年不变且大于零
D. 每年净收益不变

2. [单选题]取得《物业管理师资格证书》之日起____年内，应提出初始注册申请，物业管理师资格注册有效期为____年。（ ）

A. 一；五
B. 半；五
C. 一；三
D. 半；三

3. [多选题]下列选项中，物业具有的性质有（ ）。

A. 固定性
B. 单元性
C. 使用性
D. 配套性
E. 空间和环境性

4. [单选题]为了督促业主委员会及时纳入到有关部门的监督管理之中，《物业管理条例》规定业主委员会自选举之日起（ ）日内必须备案。

A. 45
B. 30
C. 15
D. 10

5. [单选题]可变利率抵押贷款利率每次调整上限通常为（ ）。

A. 1%
B. 1.5%
C. 2%
D. 2.5%

6. [单选题]资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法是房地产投资分析、估价、计算贷款偿还额等所必须的基础知识和基本技能。

年利率为12%，存款额为1000元，期限为一年，若一年利息4次时，本利和为(　)元。

A. 1120
B. 1123.6
C. 甲1125.51
D. 1126.83

7. [单选题]物业管理服务的对象是（ ）。

A. 业主（含物业使用人）
B. 物业建设单位
C. 物业服务企业
D. 房地产行政主管部门

8. [单选题]在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（ ）责令退回。

A. 省级土地管理部门
B. 市级建设管理部门
C. 市级规划管理部门
D. 县及县级以上人民政府

9. [单选题]住房公积金增值收益主要用于：①上缴财政的公积金中心管理费用；②提取住房公积金贷款风险准备金；③为城市廉租住房建设补充资金，除国家另有规定外，其分配顺序是（ ）。

A. ①②③
B. ②①③
C. ③①②
D. ②③①

10. [多选题]下列有关前期物业管理内容和特点的表述中，错误的是（ ）。

A. 前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的
B. 前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费
C. 前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容
D. 前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间
E. 前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理

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