【导读】
必典考网发布第三章建设用地使用制度题库2022终极模拟试卷119,更多第三章建设用地使用制度题库的模拟考试请访问必典考网中级房地产经济题库频道。
1. [单选题]将建设用地分为农业建设用地和非农业建设用地是按()来划分的。
A. 所有权
B. 服务的产业类型
C. 生产规模或总投资额的大小
D. 用途
2. [单选题]省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门拟定协议出让最低价,报()人民政府批准后下达市、县人民政府土地管理部门执行。
A. 同级
B. 下级
C. 上一级
D. 国务院
3. [单选题]土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权()。
A. 是否转让由双方议定
B. 由转让方决定是否转让
C. 由受让方决定是否转让
D. 随之转让
4. [单选题]房地产抵押合同自()。
A. 自抵押登记之日生效
B. 自抵押合同签字之日生效
C. 自公证之日生效
D. 自土地使用权证书支付之日生效
5. [多选题]土地使用权出让金(land granting fee)主要包括()。
A. 一定年限内的地租
B. 国有建设用地使用权出让前国家对土地的开发成本
C. 有关的土地补偿安置费用
D. 土地的预期收益的一部分
E. 以上选项都对
6. [多选题]原来以协议方式获得的土地,如果想改变用途,变为商品住宅用地,则以下()说法是正确的。
A. 协议出让土地不能变更用途为经营性
B. 协议出让土地变为经营性土地,只需经原来的出让人即市、县人民政府国土资源管理部门同意即可
C. 不同用途的土地出让金不同,用途变更后要对原土地出让金进行调整
D. 用途变更后,可以签订原出让合同的变更协议,也可以重新签订新的出让合同
E. 协议出让用途变更为经营性土地,必须经过规划部门的同意
7. [单选题]建设用地使用权出让合同的出让方()。
A. 不是特定的,可根据需要确定
B. 是特定的,必须是市、县人民政府土地管理部门
C. 是特定的,必须是市、县人民政府
D. 是特定的,必须是市、县级以上人民政府
8. [单选题]下列()不属于建设用地使用权出让合同的内容。
A. 出让期限
B. 市政公用设施现状
C. 出让土地的一些自然状况
D. 建设规划设计条件
9. [单选题]()是宅基地的所有者,拥有完全的所有权。
A. 国家
B. 农村集体
C. 个人
D. 单位
10. [多选题]下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中,正确的有()。
A. 旅游用途的经营性用地(profit-oriented land),只能采取挂牌方式出让
B. 挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布
C. 在挂牌期限内,只有一个竞买人报价且报价高于底价,并符合挂牌条件,挂牌成交
D. 在挂牌期限内,有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价,出让人可召集竞买人进行现场竞价
E. 出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金