《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地

【名词&注释】

诉讼时效(limitation of action)、土地市场(land market)、土地出让金(land transfer fee)、国有土地、《物权法》(the property rights law)、使用期限(service life)、主管部门(department in charge)、官僚资本、房地产开发公司、抵押权人(mortgagee)

[单选题]《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人^(mortgagee)或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。

A. 诉讼时效
B. 除斥期间
C. 取得时效
D. 可变期间

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学习资料：

[单选题]甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。

A. 40年
B. 70年
C. 35年6个月
D. 36年

[多选题]阿兰索在对城市及郊区土地市场进行分析时，认为（）。

A. 买价曲线斜率最大的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，成为第一个使用者
B. 买价曲线斜率最小的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，成为第一个使用者
C. 由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧减小
D. 由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧增加

[单选题]依物权标的不同，可以将物权分为（）。

A. 主物权与从物权
B. 动产物权与不动产物权
C. 担保物权和用益物权
D. 自物权与他物权

[单选题]列关于没收的说法，正确的是（）。

A. 对象具有不特定性
B. 具有有偿性
C. 改变的是物的使用权
D. 主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺

[多选题]列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的有（）。

A. A.获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金B.土地使用权转让应当签订书面转让合同C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限D.土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让E.土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门^{(department in charge)}和城市规划的批准

[单选题]关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。

A. 两者都可以以动产权利为标的
B. 留置权是法定的，而质押是约定的
C. 留置权与质押并存时，留置权优先
D. 留置权与质押并存时，效力相同

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