在商用房贷款的贷前调查环节，贷前调查人在查验贷款用途及相关合

【名词&注释】

抵押物(hypothecated property)、贷款额度(loan limit)、贷款人(accommodator)、申请人(applicant)、借款人(borrower)、产权证(property certificate)、所有人(owner)、检查工作(inspection work)、其他金融机构(other financial institutions)

[多选题]在商用房贷款的贷前调查环节，贷前调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时，应注意查验()。

A. 借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致
B. 合同签署日期是否明确
C. 所购或所租商用房价格是否明确、合理
D. 商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人^(owner)
E. 商用房合同中的买方或租入方是否与贷款人姓名一致

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学习资料：

[多选题]商用房贷款的贷后管理和检查工作^{(inspection work)}包括（）。

A. 至少每年检查一次抵押房产状况
B. 定期查询银行相关系统，了解借款人在银行及其他金融机构^{(other financial institutions)}的信用状况
C. 定期了解借款人客户信息变化情况
D. 定期检查大额贷款及"一人多贷"借款人是否能按时偿还贷款本息
E. 及时对违约贷款进行催收

[多选题]商用房贷款操作风险的防控措施包括（）。

A. 减少使用面谈制度
B. 加强贷款用途的审查
C. 合理确定贷款额度
D. 加强抵押物管理
E. 贷款审批人员与贷前调查人员共同决定是否放贷

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