下列关于房地产开发项目工程招标的说法正确的是（）。

【名词&注释】

方案设计、施工图(working drawing)、初步设计(preliminary design)、施工单位(construction unit)、工程招投标(project bidding)、投资额(investment)、公开招标(open tender)、中标通知书(letter of acceptance)、签订合同(sign a contract)、顺序排列(seriation)

[单选题]下列关于房地产开发项目工程招标的说法正确的是（）。

A. 中标通知书^{(letter of acceptance)}是承诺
B. 招标文件是一种要约
C. 投标文件是一种要约邀请
D. 工程招投标的目的是为了协商价格

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[多选题]下列有关差额投资内部收益率法的叙述，正确的是()。

A. 用此方法的第一步是把各投资方案按照初始投资从小到大的顺序排列^(seriation)
B. 用此方法的第一步是把各投资方案按照每年现金流量从小到大的顺序排列^(seriation)
C. 应该选择初始投资额最少的方案为临时的最优方案
D. 内部收益率最大准则只有在基准收益率大于两个被比较方案的差额内部收益率的前提下成立
E. 若基准收益率小于差额内部收益率，用内部收益率最大准则选择方案就会导致错误的决策

[单选题]房地产开发项目勘察设计工作程序的第一步是（）。

A. 施工图设计
B. 初步勘察与方案设计
C. 详细勘察与初步设计
D. 勘察、设计任务委托

[单选题]关于房地产开发项目公开招标^{(open tender)}的说法正确的是（）。

A. 公开招标^{(open tender)}也称为有限竞争性招标
B. 招标程序简化是公开招标^{(open tender)}的优点
C. 竞争激烈程度低是公开招标^{(open tender)}的缺点
D. 承包商可选范围大是公开招标^{(open tender)}的优点

[单选题]在房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式中，只有（）是一种无须第三者介入的方式。

A. 协商
B. 调解
C. 仲裁
D. 诉讼

[多选题]建设工程设计管理模式包括（）。

A. 投标单位设计管理模式
B. 委托咨询公司进行设计管理模式
C. 施工单位设计管理模式
D. 房地产开发企业直接管理模式
E. 委托项目管理公司管理模式

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