2022中级房地产经济题库第三章建设用地使用制度题库考前点睛模拟考试126

1. [单选题]将建设用地分为农业建设用地和非农业建设用地是按()来划分的。

A. 所有权
B. 服务的产业类型
C. 生产规模或总投资额的大小
D. 用途

2. [单选题]法律规定，国家机关用地和军事用地的土地使用权，确属必需的，报()批准划拨。

A. 县级以上人民政府^{(s government)}土地管理部门
B. 县级以上人民政府^{(s government)}土地管理部门和规划管理部门
C. 县级以上人民政府^{(s government)}
D. 市级以上人民政府^{(s government)}

3. [单选题]土地使用者应当在签订出让合同后()天内支付全部土地出让金。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

4. [单选题]以出让方式取得的建设用地使用权转让时，进行房屋建设工程的，应完成开发投资总额的()以上，但投资额不含土地使用权出让金。

A. 20%
B. 25%
C. 35%
D. 1/3

5. [单选题]建设用地使用权年限届满时，土地使用权受让人（）。

A. 可申请续期使用
B. 必须归还使用权
C. 可以重新签订合同
D. 必须支付出让金

6. [单选题]国有建设用地使用权协议出让中，内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等的文件是（）。

A. 国有土地划拨^{(land subdivision)}决定书
B. 协议出让土地方案
C. 协议出让国有土地使用权规定
D. 土地使用权出让计划

7. [单选题]下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的是（）。

A. 因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B. 为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C. 以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理问题，满两年未动工的
D. 土地使用者因破产而停止使用土地的

8. [多选题]我国的土地所有权包括（）。

A. 国家所有权
B. 私人所有权
C. 集体所有权
D. 团体所有权
E. 个人所有权

9. [多选题]下列关于国有建设用地使用权出让的特征，表述错误的有（）。

A. 建设用地使用权出让，属于非国家行为
B. 建设用地使用权出让是有偿的
C. 建设用地使用权出让没有期限
D. 建设用地使用者的权利范围不包括地下之物
E. 建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权

10. [多选题]土地出让合同必须包括（）内容。

A. 土地出让金的数额以及支付方式
B. 规划设计条件
C. 违约责任
D. 拟建项目定位
E. 施工单位名称

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