个人住房贷款业务中，贷前调查的内容包括()。

【名词&注释】

住房公积金(housing fund)、交通工具(transportation means)、实地调查(field survey)、贷款额度(loan limit)、国有土地使用权、中心内容(central content)、抵押物价值、公积金个人住房贷款、申请材料(application material)、银行帐户(bank account)

[多选题]个人住房贷款业务中，贷前调查的内容包括()。

A. 住房楼盘项目
B. 借款人提供的全部文件、材料的真实性
C. 借款人的信誉
D. 借款人的偿债能力
E. 担保手段落实情况

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学习资料：

[单选题]对于借款人已离退休或即将离退休的，贷款期限不宜过长，一般男性自然人的还款期限不超过()岁，女性自然人的还款年限不超过()岁。

A. 60,55
B. 65,60
C. 70,65
D. 75,70

[单选题]公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容，它实行的原则不包括()。

A. 存贷结合
B. 先贷后还
C. 整借零还
D. 贷款担保

[多选题]以下关于个人住房贷款抵押担保方式说法错误的是()。

A. 抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担
B. 借款人以所购住房作抵押时，可以部分用于贷款抵押
C. 抵押物可以为抵押人依法取得的国有土地使用权，其他地上定着物等
D. 贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
E. 抵押物可以为拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权

[多选题]在个人住房贷款的贷前调查环节，对借款人可采取的调查方式包括()。

A. 审查借款申请材料^{(application material)}
B. 面谈借款申请人
C. 查询个人所有银行帐户^{(bank account)}
D. 实地调查
E. 电话调查

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