政府或者土地登记代理的行业协会也可以制订符合合同规则的示范合

【名词&注释】

道德规范(moral norm)、管理方法、权利义务(rights and obligations)、相互信任(mutual trust)、根本途径(basic way)、履行义务(performance obligation)、登记代理人(registration agents)、管理部门、合同文本(contract text)、申请材料(application material)

[单选题]政府或者土地登记代理的行业协会也可以制订符合合同规则的示范合同文本^{(contract text)}，加以推广。示范合同文本^{(contract text)}发挥的作用不包括（）。

A. 有利于合同当事人通过比较，改变陋习和不自觉的违规、违法、违约行为
B. 可以保护社会的弱势群体，避免其受到违反合同规则的恶意行为的损害
C. 政府管理机构与行业协会提升行业形象、维护消费者利益和宣传政府政策导向的有效手段
D. 可以将合同法的合同规则通过列条文的途径进行示范，鼓励、督促合同当事人自觉把握自己的权利义务关系

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[单选题]土地登记代理人^{(registration agents)}与委托人之间通过（）相对固定双方的权利与义务关系，是合同当事人取得相互信任、沟通并各自履行义务，切实保障双方权利的根本途径。

A. 合同形式
B. 约定条件
C. 限制行为
D. 道德规范

[单选题]有争议的界址除了进行文字记载外同时应在宗地现状图上进行描绘和记载，以便提请国土资源管理部门进行土地权属争议的（）。

A. 协调
B. 调处
C. 诉讼
D. 仲裁

[单选题]土地权属纠纷调解完毕或人民政府做出处理决定后，代理人及时将处理决定及相关文件整理后移交给（）。

A. 委托方
B. 代理方
C. 权属方
D. 登记方

[多选题]在开展土地登记代理业务时，除收集文字资料、实地查勘外，还应根据需要，向有关当事人了解情况，当事人主要包括（）等。

A. 委托人
B. 土地管理人员
C. 四邻的土地权利人
D. 其他熟悉该土地状况的人员
E. 单位中具体管理土地或操办土地证的人员

[多选题]土地登记代理机构可以根据基本标准并参照自己的（）等方面，附加具有自身特色的服务标准作为经营的手段和方式为委托人提供服务。

A. 条件
B. 技能
C. 信用程度
D. 经营成本
E. 管理方法

[多选题]土地登记代理人^{(registration agents)}开始进入实质性操作阶段，其主要工作内容包括（）。

A. 领取土地权利证书
B. 收集、准备相关权属来源资料及文字申请材料^{(application material)}
C. 代理土地权属界线的认定和进行地籍测量（宗地测量）
D. 代填土地使用申请书，向登记部门提交土地登记申请材料^{(application material)}
E. 向委托人提交代理成果，并按照要求以书面或口头形式进行汇报

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