下列是常见的追偿方式的是（）。

【名词&注释】

社区服务(community service)、投资选择(investment choice)、不良贷款(bad loan)、物业公司(property company)、开展工作(developing job)、公用设施(utility and facilities)、智能化住宅小区(intelligent residential quarter)、房地产开发商、部分内容(partial contents)、利用社会资源(utilize social resources)

[单选题]下列是常见的追偿方式的是（）。

A. 债权转让
B. 债务置换
C. 债务重组
D. 法律诉讼

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学习资料：

[单选题]投资多元化的价值来源为（）。

A. 评估组合投资绩效
B. 客户报告与现金管理
C. 投资组合的调整
D. 资产组合过程中获得的风险的下降

[单选题]设施经理的精力则主要集中在工作场所的（）上。

A. 组织问题
B. 战略规划
C. 组织策略
D. 战略规划和组织问题

[单选题]列关于房地产组合投资管理的描述中，不正确的是（）。

A. 房地产投资组合是不同类型资产的混合，不能只包括一种资产
B. 将不同类型的投资组合在一起，可以降低投资组合的风险，而投资组合的收益的变化很小
C. 投资多元化的价值来源于资产组合过程中获得的风险的下降
D. 投资者通常既关心投资的预期收益率，也关心投资的风险

[单选题]完整的组合投资管理包括投资分析、投资决策与运作和投资绩效评估三部分内容^{(partial contents)}。其中，以下不属于投资分析的是（）。

A. 宏观经济分析
B. 行业分析
C. 准投资的物业分析
D. 投资选择分析

[多选题]不良物业资产的表现形式有（）。

A. 正常的按法投资
B. 其他单位委托处置的房地产不良资产
C. 房地产不良贷款
D. 金融机构直接投资房地产形成的不良资产
E. 其他不良信贷资产中的房地产抵押物

[多选题]下列属于不良物业资产重组的有（）。

A. 收购
B. 减让清收
C. 分拆
D. 期限利率调整
E. 债务置换

[多选题]智能化住宅小区^{(intelligent residential quarter)}具有的功能特征包括（）。

A. 能为小区内住户提供多种多媒体信息服务
B. 小区内部具备完善的安保系统、全面的公用设施监控管理系统和信息化的社区服务管理系统
C. 各住宅单元内部具备安保防灾措施与生活服务的综合智能控制器
D. 各住宅单元与小区和社会之间具有高度的信息交互能力
E. 各住宅单元通信功能管理

[多选题]小区智能化领域里的产业链由（）组成。

A. 物业公司和住户
B. 房地产开发商
C. 网络运营商
D. 系统开发商
E. 智能化设备生产和研发商

[多选题]下列关于不良物业资产处置的原则中，正确的有（）。

A. 先大后小，对资产数量大、适宜于批量处理的不良物业资产要优先处置
B. 始终围绕项目开展工作
C. 先难后易，对品质稍差、处理较困难的资产优先处理，集中先解决
D. 对不同的不良资产要针对性地采取不同的技术方法
E. 要广泛利用社会资源^{(utilize social resources)}与市场力量，以"批发"为主

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