第七章收益法及其运用题库2022考试试题(04月29日)

1. [单选题]诊断急性外伤性幕上硬膜外血肿最有诊断价值的临床表现是()

A. A．双侧瞳孔不等大
B. B．生命体征的改变
C. C．一侧肢体瘫痪
D. D．出现大脑强直抽搐
E. E．意识障碍有中间清醒期

2. [单选题]某写字楼^{(office building)}的建筑面积为540m2，年有效毛收入^{(gross income)}为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元／m2，土地资本化率为10.8％，假设收益年期无限。该写字楼^{(office building)}用地的价格为（）万元。

A. 500
B. 750
C. 800
D. 1000

3. [单选题]某宗房地产收益年限为30年，通过预测未来第一年^{(first year)}的净收益为16万元，此后每年的净收益在上一年基础上^(basis)的增长率等于房地产的报酬率。如果该房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A. 452.83
B. 365.82
C. 220.24
D. 129.71

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