房地产经纪专业基础题库2022房地产金融和保险题库模拟试卷116

1. [单选题]不属于信用本质的是（）。

A. 信用是以偿还为条件的借贷行为
B. 信用是价值单方面的让渡
C. 信用是商业形式
D. 信用关系是债权债务关系

2. [单选题]短期利率是指融资时间在（）年以内的利率。

A. A.1B.2C.3D.4

3. [单选题]房地产贷款按贷款对象及用途分类，不包括（）。

A. 土地储备贷款
B. 房地产开发贷款
C. 信用贷款
D. 个人住房贷款

4. [多选题]按贷款利率是否变化，房地产贷款可分为（）。

A. A.短期贷款B.固定利率贷款C.中期贷款D.浮动利率贷款E.长期贷款^{(money at long)}

5. [多选题]从贷款风险的影响范围来看，可以将贷款分为（）。

A. 静态贷款风险
B. 系统性风险
C. 动态贷款风险
D. 非系统性风险
E. 可控风险

6. [多选题]贷款风险中普遍存在^(ubiquity)、影响较大的主要风险表现形式为（）。

A. 信用风险
B. 担保的有效性风险
C. 通货膨胀风险
D. 利率风险
E. 固定风险

7. [多选题]按照贷款用途，个人住房贷款分为（）。

A. 个人大修住房贷款
B. 个人购房贷款
C. 个人首次住房贷款
D. 个人自建住房贷款
E. 个人再交易住房贷款

8. [单选题]高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。

A. D

9. [单选题]甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保，委托丁保险经纪公司向丙保险公司为其提供担保的乙某抵押房地产代理办理投保，保险最终的受益人为贷款银行戊银行。

A. B

10. [单选题]郭先生拟购买一套建筑面积106m2、单价为3600元/m2的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。按政策要求，最低首付比例为30%，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8%，公积金最高借款金额为100000元，商业性贷款^{(commerce loans)}利率为6%。贷款银行为审核借款人资格，要求郭先生办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后郭先生进行了简单装修，但入住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。

A. C

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