物业经营管理题库2022十四、零售商业物业经营管理题库模拟冲刺试卷121

1. [单选题]一般说，承租户除租金外，需给付所配比的公共区域维修基金由（）统筹管理。

A. 购物中心业主
B. 代理商
C. 政府
D. 总经理

2. [单选题]企业经营策略的中心是（）。

A. 与开发商建立密切联系
B. 必要的经济回报
C. 树立良好的品牌形象和以积极的心态参与市场竞争
D. 管理模式

3. [单选题]物业服务企业进入零售商业物业管理领域的目标归根结底是（）。

A. 了解工作流程
B. 要取得合理的经济回报
C. 划清管理范围
D. 制定企业战略发展计划

4. [单选题]合同文本的最终确定应征得（）的一致同意^{(unanimous consent)}和认可。

A. 业主或管理人员
B. 代理商
C. 全体业主或租户
D. 责任人

5. [单选题]从发达国家购物中心布局^{(shopping center spatial distribution)}的发展历史来看，随着城市建设的阶段不同，零售商业的布局的发展顺序是（）。

A. 社区性的商业中心→郊外交通要道^{(vital communication lines)}→区域性的购物中心→市中心集中建设
B. 社区性的商业中心→区域性的购物中心→市中心集中建设→郊外交通要道^{(vital communication lines)}
C. 市中心集中建设→区域性的购物中心→社区性的商业中心→郊外交通要道^{(vital communication lines)}
D. 市中心集中建设→区域性的购物中心→郊外交通要道^{(vital communication lines)}→社区性的商业中心

6. [单选题]零售商业物业出租采用的净租形式不包括（）。

A. 租户交付租金，所有的经营费用都由业主从其收取的租金中全额支付
B. 租户仅按比例分摊与物业有关的税项
C. 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
D. 所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

7. [单选题]在零售商业物业租约制定中不需要对下列哪一项的内容作出具体的规定（）。

A. 营业时间^{(business hours)}
B. 关于每一独立成组单元的用途
C. 限制租户在一定地域范围内重复设店
D. 租户出售商品或服务的价格

8. [单选题]零售商业物业现场管理应当有完善的机构设置，便于各司其职。现场管理的目标之一就是统一的承接租赁管理，主要是由（）负责。

A. 办公室
B. 财务部
C. 物业部
D. 商管部

9. [多选题]投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式有（）。

A. 产权全部转让
B. 将大部分产权出售
C. 完全拥有产权
D. 全部出售套现
E. 产权部分转让

10. [多选题]零售商业物业的经营管理工作主要包括：招商及承租户组合、零售技术以及（）。

A. 物业维护
B. 营销
C. 行政管理
D. 保险及风险管理
E. 财务管理

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/ew0l7x.html