甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土

【名词&注释】

国有土地、《物权法》(the property rights law)、可行性研究报告(feasibility study report)、公开招标(open tender)、中标通知书(letter of acceptance)、证明文件(documentary evidence)、地役权登记、房地产开发公司、关键所在、囤积居奇(corner the market)

[单选题]甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。根据上述资料，回答下列问题：

土地转让后，厂房归（ ）所有。

A. 政府
B. 工厂
C. 原来的产权人
D. 甲开发企业

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[单选题]下列关于可行性研究作用的陈述中，错误的是（ ）。

A. 可以作为确定项目建设的必要依据
B. 可以作为向银行和其他金融机构融资的依据
C. 可行性研究报告是向当地政府及各下属部门审批汇报的依据
D. 可行性研究报告是项目建设的关键所在

[多选题]房地产的存在形态有（ ）

A. 土地
B. 建筑物
C. 房地
D. 经济物品

[多选题]《物权法》规定，不动产物权登记的种类包括（ ）。

A. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭的登记
B. 更正登记和异议登记
C. 总登记
D. 预告登记
E. 初始登记

[多选题]关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法错误的有（ ）。

A. 两种经济活动之间没有太大的区别
B. 是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异
C. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务
D. 房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
E. 房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务

[单选题]下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是（ ）。

A. 写字楼
B. 住宅
C. 廉租住房
D. 房地产开发用地

[单选题] 某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。 根据上述资料，回答下列问题：

该市政府办公大楼的招标单位和中标单位应当在中标通知书发出之日起（ ）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

A. 10
B. 15
C. 30
D. 60

[单选题]为卖而买，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产的需求，即为（ ）。

A. 消费需求
B. 投资需求
C. 投机需求
D. 跟风需求

[单选题]下列情形中，不属于抵押权登记的是（ ）。

A. 房屋抵押权登记
B. 房屋最高额抵押权登记
C. 在建工程抵押权登记
D. 预期收益抵押权登记

[单选题]甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

下列文件中，可以核定该宗用地位置和界限的证明文件是（ ）。

A. 建设用地规划许可证
B. 建设工程规划许可证
C. 建设工程施工许可证
D. 房屋所有权证

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