某住宅小区共有住宅400套，已售出并交付300套，其中4套住房登记

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、街道办事处(subdistrict office)、非盈利性组织(non-profit organization)、议事规则(rules of procedure)、主要依据(main basis)、家居生活(domestic life)、业主投票权(owners ' voting right)、诺成合同(consensual contract)、小区业主、业主大会会议

[单选题] 某住宅小区共有住宅400套，已售出并交付300套，其中4套住房登记为王海，其余一人一套；已售出未交付70套；未售出30套。由街道办事处组织成立了首次业主大会筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。 根据以上资料，回答下列问题：

首次业主大会召开时，该小区业主投票权^{(owners voting right)}总数为( )人。

A. 298
B. 299
C. 300
D. 302

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学习资料：

[单选题]建筑物经济寿命与自然寿命的关系为( )。

A. 经济寿命≤自然寿命
B. 经济寿命≥自然寿命
C. 经济寿命＝自然寿命
D. 经济寿命＞自然寿命

[多选题]物业服务合同的特征有( )。

A. 物业服务企业是非盈利性组织
B. 物业服务合同是有偿的
C. 物业服务合同的签订双方是业主和物业服务企业
D. 物业服务合同的内容必须是合法的
E. 物业服务合同是实践合同

[单选题]房地产开发企业采用需求导向定价法对商品房定价时，关键是要准确地掌握( )对商品房价值的认知程度。

A. 开发企业预算人员
B. 开发企业营销人员
C. 房地产估价人员
D. 目标消费群体

[多选题]在房地产市场预测方法中，专家意见法的优点有( )。

A. 集思广益
B. 避免偏见
C. 修正自己的判断
D. 步骤简单
E. 易受他人意见的影响

[单选题]为获得某区域市场生存型、发展型和享受型等各类住宅潜在消费者数量分布状况，房地产市场细分应选择( )为主要依据。

A. 家庭结构
B. 年龄构成
C. 收入水平
D. 文化程度

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