2022物业管理实务题库第七章物业管理合同题库终极模拟试卷297

1. [单选题]下列属于合同要约的是（）。

A. 拍卖
B. 投标
C. 标价
D. 广告

2. [单选题]承诺，在商品交易^{(commodity transaction)}中又称为（）。

A. 接受
B. 出价
C. 发盘
D. 出盘

3. [单选题]有关合同承诺的叙述中，不正确的是（）。

A. 非受要约人或未获得授权的代理人不得作出承诺
B. 超过要约规定的期限或合理期限的承诺无效，只能视为一个新要约
C. 一项有效的承诺，受要约人不能对要约内容作出实质性变更^{(material alteration)}，否则为新要约，并导致原要约失去效力
D. 如果受要约人内心愿意接受要约，却保持沉默，未对要约人公开表示却私下为该合同作出准备工作的，可以构成承诺

4. [单选题]前期物业服务合同的主要内容中，以下不属于服务内容的是（）。

A. 物业共用部位及共用设施设备的运行
B. 物业装饰装修管理服务
C. 车辆停放管理
D. 停车场的收费标准

5. [多选题]签订物业服务合同时，应特别注意的条款有（）。

A. 合同条款宜粗不宜细
B. 项目所包括的内容具体、详细
C. 明确项目管理服务质量标准
D. 明确相应管理服务费用
E. 逐项写清管理服务项目

6. [多选题]根据《物业服务收费管理方法》，常规物业服务合同中的物业服务费用不包括（）。

A. 业主人身保险
B. 业主机动车的保管
C. 使用人的人身保险
D. 业主财产保管费用
E. 物业公共区域公共责任险

7. [多选题]以下需要在前期物业服务合同中约定的有（）。

A. 物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容
B. 物业共用部位、共用设施设备的承接验收标准
C. 物业共用部位、共用设施设备的承接验收责任
D. 业主自有物业专有部分的承接验收
E. 物业服务的费用

8. [多选题]下列选项中，属于书面合同的有（）。

A. 前期物业服务合同
B. 当事人通过电话达成一致的表示
C. 物业服务合同
D. 顾客到自选商场^{(supermarket)}购买商品，直接到货架上拿取商品，支付价款后所形成的合同
E. 管理规约

9. [多选题]物业服务合同终止的原因包括（）。

A. 物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的
B. 物业服务企业与业主大会双方协商一致解除合同的
C. 因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止
D. 物业服务合同约定的期限未满，一方无正当理由终止合同的
E. 物业管理企业如果被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行

10. [多选题]合同要约的构成构件为（）。

A. 要约必须是特定人的意思表示
B. 要约必须包括合同的主要内容
C. 要约必须由受要约人或其代理人作出
D. 要约必须传达到受要约人才能生效
E. 要约必须在要约的有效时间内作出

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