房地产开发项目策划的特点不包括()。

【名词&注释】

价格指数(price index)、土地面积(land area)、住宅小区(residential district)、建筑安装(building installation)、物价指数(price index)、建筑面积(building area)、楼面地价(story price)、规划容积率、会议决定(deciding through conference)、业主大会会议

[多选题]房地产开发项目策划的特点不包括()。

A. 时效性
B. 地域性
C. 系统性
D. 创新性
E. 科学性

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学习资料：

[单选题]对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用()。

A. A．一般物价指数
B. B．建筑材料价格指数
C. C．房地产价格指数
D. D．建筑造价指数

[单选题]某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m2，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/m2，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/m2，可销售比率为95%。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。

A. C

[多选题]根据管理者的不同，房地产开发项目管理可分为()。

A. 监理项目管理
B. 建设项目管理
C. 设计项目管理
D. 咨询项目管理
E. 施工项目管理

[多选题]某住宅小区共有1400个业主，其中800个业主的住宅为小户型，总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定^{(deciding through conference)}，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。根据上述资料，回答下列问题：

A. A, C

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