中级工商管理题库2022中级房地产经济题库考前模拟考试296

1. [单选题]业主大会会议决定^{(deciding through conference)}筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A. 1／2，2／3
B. 1／2，1／2
C. 2／3，2／3
D. 2／3，1／2

2. [多选题]房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格而定价的方法有（）。

A. 目标利润定价法
B. 随行就市定价法
C. 成本加成定价法
D. 比较定价法
E. 顾客感受定价法

3. [单选题]工业区位理论的奠基人是()。

A. 韦伯
B. 克里斯塔勒
C. 杜能
D. 伯吉斯

4. [单选题]根据相关统计，当城市化水平为30%—50%时，人均GDP一般为()

A. 1000美元以下
B. 1000-3000美元
C. 3000-7000美元
D. 7000美元

5. [单选题]居住区人品毛密度指的是居住总人品与()之比。

A. 总用地
B. 居住建筑用地面积
C. 居住建筑基底面积
D. 居住区总建筑面积

6. [单选题]某企业组织专业人员对一宗房地产的市场售价进行预测，提出了三种价格，乐观估计可达3000元每平方米，中间估计为2800元每平方米，悲观估计为2500元每平方米。若采用三点估计法，则预测值为()元每平方米。

A. 2800
B. 2767
C. 2775
D. 2783

7. [多选题]土地使用者按照出让合同的约定支付了土地使用权出让金，但市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供土地的，土地使用者有权()。

A. 解除合同
B. 变更合同
C. 重新签订合同
D. 要求返还出让金
E. 请求违约赔偿

8. [多选题]某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。

A. B, C, D

9. [单选题]张先生考虑物业管理行业的发展前景，拟与其好朋友合作成立一家物业服务企业，他们需要考虑一下问题。

A. B

10. [单选题]关于投标人资格预审的说法，错误的是()。

A. 资格预审属于招标工作的法定程序
B. 资格预审条件应在招标公告中载明
C. 应向资格预审不合格的投标申请人告知预审结果
D. 只有资格预审合格的投标申请人才能购买招标文件

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/evd4lq.html