下列关于房地产项目计算期的说法中，错误的是( )。

【名词&注释】

公共设施(public facilities)、销售策略(sales strategy)、生产经营(production and management)、商品房(commercial housing)、现金流量表编制(preparing cash flow statements)、人口增长率(population growth rate)、土地使用权出让金(land granting fee)、深度访谈法(in-depth interviews)、短期投资(temporary investment)、市场调研方法(method for market investigation)

[单选题]下列关于房地产项目计算期的说法中，错误的是( )。

A. 出售型房地产开发投资项目只有建设期，没有经营期
B. 出售型房地产开发投资项目既有建设期，又有经营期
C. 经营型房地产开发投资项目既有建设期，又有经营期
D. 房地产置业投资项目一般没有建设期，只有经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外

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[单选题]出售型房地产开发项目的总投资基本上就等于其( )。

A. 土地使用权出让金^{(land granting fee)}
B. 开发费用
C. 总成本费用
D. 固定资产投资

[多选题]在销售阶段，房地产附加产品主要体现在( )。

A. 信息咨询
B. 物业服务
C. 价格优惠
D. 信贷服务
E. 装修服务

[单选题]房地产调研人员到调研项目现场，通过与项目销售人员、管理人员或客户的交谈询问以及对项目的实地观察，获取该项目相关信息的市场调研方法^{(method for market investigation)}就是( )，它是一种非直接的定性调研方法。

A. 观察法
B. 访问法
C. 深度访谈法^{(in-depth interviews)}
D. 现场踩盘法

[单选题]搜集房地产市场调研资料时，项目基地现状资料内容包括地形状况、地上物状况、邻地状况，以及( )状况。

A. 区域内人口增长率
B. 区域产业结构
C. 公共设施
D. 房地产价格

[单选题]房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是( )。

A. 有利于发挥销售专长
B. 销售队伍建设成本低
C. 销售策略调整快捷
D. 销售效益好

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