下列关于物业服务企业的说法中，错误的是（ ）。

【名词&注释】

土地面积(land area)、不动产登记簿(real estate register)、独一无二、市场信息不对称(market asymmetric information)、登记手续(registration formalities)、房地产开发商、正当理由(justification)、信息不充分(incomplete information)、交付使用(initiation into service)、在社会主义市场经济条件下

[单选题]下列关于物业服务企业的说法中，错误的是（ ）。

A. 物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准
B. 物业服务企业是具有法人地位的经济实体
C. 物业服务企业属于第三产业中的服务行业
D. 物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系

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[单选题]在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过（ ）手段。

A. 行政控制
B. 严格的规划控制
C. 制定法律法规、政策等
D. 各部门管制

[单选题]物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的（ ）特性。

A. 固定性
B. 单元性
C. 配套性
D. 空间和环境性

[多选题]下列选项中，不属于房地产开发的特点的有（ ）。

A. 受政府干预和国家经济政策的影响
B. 具有高风险性
C. 涉及面广、与社会有着广泛的联系
D. 投资额大、建设周期长
E. 产品具有移动性

[多选题]下列选项中，属于房地产经纪必要性的有（ ）。

A. 房地产的价值量大、独一无二
B. 委托人懒惰
C. 房地产交易程序复杂
D. 房地产的产权复杂
E. 房地产市场信息不对称

[多选题]在经济学上，"完全市场"必须同时具备的条件有（ ）。

A. 同质商品
B. 买者和卖者的人数众多
C. 买者和卖者都有进出市场的自由
D. 买者和卖者都掌握当前价格的完全信息
E. 商品不可以发生空间位置的移动

[多选题]有下列行为之一的，廉租住房住户应当按照合同约定退回廉租住房（ ）。

A. 无正当理由^{(justification)}累计6个月以上未交纳廉租住房租金的
B. 无正当理由^{(justification)}连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的
C. 私自改变廉租住房的内部建筑结构
D. 无正当理由^{(justification)}连续1年以上未在所承租的廉租住房居住的
E. 无正当理由^{(justification)}累计1年以上未交纳廉租住房租金的

[多选题]我国内地房地产经纪人员的职业资格有（ ）。

A. 地产代理
B. 房地产经纪人
C. 营业员
D. 房产销售员
E. 房地产经纪人协理

[多选题]某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3， 土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年5月1日建成交付使用^{(initiation into service)}。 　　根据上述资料，回答下列问题：

该房地产开发商可能是通过（ ）方式获得此块土地的。

A. 划拨
B. 租赁
C. 拍卖
D. 招标

[多选题]不动产登记中只具有临时性效力的登记有（ ）。

A. 变更登记
B. 转让登记
C. 更正登记
D. 预告登记
E. 异议登记

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