房地产交易制度政策题库2022房地产权利题库终极模考试题288

1. [单选题]除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行（）。

A. 有偿无限期使用
B. 无偿无限期使用
C. 有偿有限期使用
D. 无偿有限期使用

2. [单选题]建设用地审查报批程序所不包含的内容是（）。

A. 建设用地审查报批程序所不包含的内容是（）。
B. 用地预审
C. 上报审批
D. 二次复批
E. 颁发《建设用地批准书》

3. [单选题]在城市规划区^{(urban planning area)}的临时用地应先经（）同意。

A. 城市规划行政主管部门
B. 城市建设行政主管部门
C. 城市经济行政主管部门
D. 城市绿化行政主管部门

4. [单选题]在城市规划区^{(urban planning area)}范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

5. [单选题]房屋征收主体是（）。

A. 国务院
B. 建设部
C. 各地区的拆迁办
D. 各地的市、县级人民政府

6. [多选题]征地补偿安置方案公告应包括的内容有（）。

A. 征地补偿安置方案公告应包括的内容有（）。
B. 地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式
C. 被征收土地的所有权人、位置、地类和面积
D. 土地补偿费的标准、数量、支付对象和方式
E. 安置补助费的标准、数量、支付对象和方式
F. 农业人口具体安置途径

7. [多选题]可由有批准权的人民政府依法批准划拨的建设用地有（）。

A. 国家机关用地和军事用地
B. 城市基础设施和公益事业用地
C. 重要的中外合资企业^{(international joint venture)}建设用地
D. 法律、行政法规规定的其他用地
E. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

8. [多选题]房屋征收的限制条件有（）。

A. 征收只能以发展公共利益，发展公共福祉为目的
B. 征收必须依照法定的权限和程序进行
C. 征收时应充分保障被征收人的合法利益
D. 政府以征收的执行人身份出现
E. 以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿

9. [单选题]2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区^{(urban planning area)}内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。

A. C

10. [多选题]A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

A. A, B, D

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