房地产保险费的计算公式是（）。

【名词&注释】

使用寿命(service life)、发达国家、保险费率(premium rate)、单位工程(unit engineering)、单项工程(single project)、被调查者(respondents)、房地产市场营销、可接受的(acceptable)、企业决策者(enterprise policymaker)、郊区化现象(suburbanization phenomenon)

[单选题]房地产保险费的计算公式是（）。

A. 总保险费=保险金额x保险费率x缴费系数
B. 总保险费=保险金额x保险费率÷缴费系数
C. 总保险费=保险金额÷保险费率x缴费系数
D. 总保险费=保险金额÷保险费率÷缴费系数

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学习资料：

[多选题]关于郊区化的说法，正确的有（）。

A. 郊区化是城市郊区的城镇化地域向乡村地域转化的过程
B. 大城市外围区人口绝对量的下降可以作为郊区化的标志
C. 发达国家的郊区化现象^{(suburbanization phenomenon)}主要始于20世纪80年代
D. 郊区化是城市发展中的一个必然阶段
E. 郊区化的发展动力来自城市内部的离心力量

[单选题]()往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位。

A. 第一轮市场细分
B. 第二轮市场细分
C. 第三轮市场细分
D. 第四轮四场细分

[多选题]在选择房地产出售时机时，其方式通常有()。

A. 委托销售
B. 滞后销售
C. 提前销售
D. 分期付款销售
E. 即时出售

[单选题]某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元/㎡。根据市场调查结果，80%的被调查者可接受的^(acceptable)价格范围是6000—6500元/㎡，10%的被调查者可接受的^(acceptable)价格范围是7000元/㎡以上，企业决策者^{(enterprise policymaker)}最终将项目的销售价格确定为均价6500元/㎡。该项目采用的主要定价方法是()。

A. 目标利润定价法
B. 需求导向定价法
C. 竞争导向定价法
D. 比较定价法

[单选题]评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。

A. B

[单选题]张某拟购买一套新建住宅，预计住宅的使用寿命为70年，每年的平均住房费用为3万元，当资本利率为10%时，张某应一次性付款()万元。

A. 28.90
B. 29.50
C. 29.96
D. 30

[单选题]在房地产市场营销中常说的“金九银十”现象，描述的是购房者的（）特征。

A. 消费能力
B. 消费动机
C. 消费行为
D. 消费结构

[单选题]建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是（）。

A. 分项工程
B. 分部工程
C. 单位工程
D. 单项工程

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