房地产估价行业得到快速发展，表现为（ ）。

【名词&注释】

经济价值(economic value)、土地利用总体规划(general land use planning)、使用期限(service life)、全民所有、国有土地使用权出让、部门规章(divisional regulations)、突出表现(distinct manifestation)、办公用房(office occupancy)、房地产开发商、交付使用(initiation into service)

[多选题]房地产估价行业得到快速发展，表现为（ ）。

A. 形成了多样化的房地产估价市场
B. 建立了房地产估价师执业资格制度
C. 发布了房地产估价的部门规章和规范性文件
D. 制定了房地产估价国家标准和相关指导意见
E. 以法律形式确立了房地产估价的地位

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[单选题]土地所有权是（ ）。

A. 地役权
B. 地上权
C. 他项权
D. 物权

[单选题]关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是（ ）。

A. 住房建设投资"有去无回"，不能循环和周转
B. 收取较高租金，抑制个人对住房的投入
C. 住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱
D. 收取的低租金不够支付住房的日常维修和管理费用

[多选题]王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

契税的基本特点为（ ）。

A. 属于所得税
B. 实行一次性征收
C. 由土地、房屋权属的承受人缴纳
D. 各地的税率可能不同

[单选题]国家征收房地产税收具有（ ）。

A. 无偿性和非强制性
B. 有偿性和强制性
C. 无偿性和强制性
D. 有偿性和非强制性

[单选题]土地用途管制的核心是（ ）。

A. 土地的国有化
B. 土地的经济价值
C. 土地管制过程中的多部门协作
D. 不能随意改变农用地特别是耕地的用途

[单选题]某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房^{(office occupancy)}使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3%。该公司应缴契税为（ ）万元。

A. 30
B. 90
C. 120
D. 180

[单选题]某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用^{(initiation into service)}。

2010年1月1日建成时，购房者的土地使用期限为（ ）年。

A. 38
B. 40
C. 37
D. 50

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