2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方

【名词&注释】

房产税、办公楼(office building)、商品房(commercial housing)、营业税法(act of business tax)、优惠政策(preferential policy)、祖父母(paternal grandparent)、土地出让金(land transfer fee)、基础上(basis)、法定继承人、城镇土地使用税(tax on urban land use)

[单选题]2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金^{(land transfer fee)}．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。

A. B

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学习资料：

[单选题]在房地产税收的优惠政策中，对个人出租住房，不区分用途，征收营业税的标准是（）。

A. 按3%税率征收营业税
B. 在3%税率的基础上^(basis)减半征收营业税
C. 按4%税率征收营业税
D. 在4%税率的基础上^(basis)减半征收营业税

[多选题]下列行为中，免征契税的情形有（）。

A. 法定继承人继承房屋权属
B. 祖父母赠与孙女住房
C. 事业单位购买办公楼
D. 因地震住房灭失重新购买住房
E. 非法定继承人根据遗嘱承受房屋

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