第八章成本法及其运用题库2022终极模拟试卷97

1. [单选题]室内管线由于管件较多，（）占总损失的比例将远大于室外管线。

A. A、热量损失
B. B、压力损失
C. C、局部损失
D. D、沿程损失

2. [单选题]完好房的判定依据是，结构构件完好、装修和设备完好、齐全完整、管道畅通、现状良好、（）。

A. 使用正常
B. 环境优美
C. 毫无损坏
D. 时兴美观

3. [单选题]A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，C村人均耕地面积为1亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元／亩。按照规定，B房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费^{(land compensation)}金额最高为（）万元。

A. 30
B. 60
C. 80
D. 100

4. [多选题]建筑物的重新购建价格有（）两种。

A. 重置价格
B. 重修价格
C. 重理价格
D. 重建价格
E. 重购价格

5. [多选题]可以列入商品住宅开发^{(commodity buildings exploitation)}成本的是（）。

A. 公关费
B. 勘察设计费^{(survey and design expense)}
C. 建筑安装工程费
D. 贷款利息
E. 小区内营业用房建设费

6. [多选题]房屋完损等级是根据房屋的（）三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的。

A. 结构
B. 装修
C. 设备
D. 楼梯
E. 门窗

7. [多选题]建筑物的重新购建价格的求取方法有（）。

A. 市场比较法
B. 分部分项法
C. 工料测量法
D. 指数调整法
E. 预测法

8. [多选题]成本法中的投资利息的计算基数包括（）。

A. 土地取得成本
B. 建设成本
C. 管理费用
D. 销售费用
E. 销售税费

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