2022税法二题库土地增值税题库试题全部答案(08.09)

1. [多选题]计算土地增值税额时，不得扣除的项目有（）。

A. 取得土地使用权所支付的金额
B. 土地征用及拆迁补偿费
C. 超过国家的有关规定^{(related regulations)}上浮幅度的利息
D. 超过贷款期限的利息部分
E. 加罚的利息

2. [多选题]房地产开发企业将开发产品用于职工福利^{(employee benefits)}、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入可以（）方法确认。

A. 按本企业同一年度销售的同类房地产的平均价格确定
B. 按本企业同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定
C. 由主管税务机关参照当地当年房地产的市场价格或评估价值确定
D. 由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定
E. 由纳税人和当地政府^{(local government)}和公证机关三方会商后确定各方同意的公平合理价格

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