下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是（）。

【名词&注释】

总体规划(general planning)、区域规划(regional planning)、经营活动(operating activities)、工程规划(project planning)、中等城市(medium-sized city)、主管部门(department in charge)、营业执照(business license)、土地使用权出让金(land granting fee)、权利申请人、资质证书

[单选题]下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是（）。

A. 已交付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
D. 商品房预售方案

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[多选题]以下关于房地产开发企业程序的表述中，正确的有()。

A. 自领取《暂定资质证书》之日起2年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长
B. 房地产开发主管部门根据其开发经营业绩核定相应的资质等级
C. 房地产开发企业在《暂定资质证书》有效期满前15日内向房地产开发主管部门申请核定资质等级
D. 房地产开发主管部门在收到备案申请后15日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》
E. 房地产开发企业应当自领取营业执照^{(business license)}之日起30日内，持有相关文件到房地产开发主管部门备案

[单选题]房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长“暂定资质证书”有效期，但延长期限不得超过（）年。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]大城市、中等城市为了进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，协调各项基础设施和公共设施的建设，在总体规划基础上，可以编制（）。

A. 城市集体规划
B. 分区规划
C. 城市近期区域规划
D. 各项专业规划

[单选题]根据（），商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。

A. 商品房销售方式不同
B. 商品销售价格不同
C. 商品房销售数量不同
D. 商品房规模大小不同

[单选题]对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动的是（）。

A. 房地产经纪活动
B. 房地产价格评估
C. 房地产咨询
D. 房地产炒作活动

[多选题]我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现在（）。

A. 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚
B. 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符合要求的不予登记
C. 实行房地产权属发证制度
D. 颁发的权属证件受法律保护，不具有公信力
E. 法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件不需经法律程序

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