第七章物业管理合同题库2022考前点睛模拟考试199

1. [单选题]拍卖过程中，拍卖师击槌为（）。

A. 要约
B. 邀请要约
C. 反要约
D. 承诺

2. [单选题]受要约人认为要约中有些内容不能接受，并提出修改意见，称为（）。

A. 要约
B. 邀请要约
C. 反要约
D. 承诺

3. [单选题]合同的公平原则要求（）。

A. 形式的公平
B. 主体的公平
C. 实质的公平
D. 形式的公平和实质的公平

4. [单选题]承诺，在商品交易^{(commodity transaction)}中又称为（）。

A. 接受
B. 出价
C. 发盘
D. 出盘

5. [多选题]物业服务合同可因以下哪些原因终止（）。

A. 物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同
B. 因不可抗力，如地震、战争等，合同无法履行
C. 业主委员会选聘了新的物业服务企业
D. 物业服务企业被宣告破产^{(adjudication of bankruptcy)}
E. 法律、法规规定的其他情形

6. [多选题]物业服务过程中出现的争议，可通过以下（）方式解决。

A. 协商
B. 仲裁
C. 诉讼
D. 行业主管部门裁定
E. 以上几种形式都行

7. [多选题]其他物业管理合同包括（）。

A. 物业服务合同和前期物业服务合同
B. 土地使用合同和工程建设合同
C. 售房合同、装饰装修管理服务合同
D. 清洁承包合同、垃圾清运合同
E. 供水供电有偿委托合同^{(authorization contract)}、电梯保养维修合同

8. [多选题]要约，在商品交易^{(commodity transaction)}中又称为（）。

A. 发盘
B. 出盘
C. 接受
D. 发价
E. 收盘

9. [多选题]前期物业服务合同的主要内容包含合同的当事人、物业基本情况、服务费用、物业的经营与管理等主要部分。对于物业的经营与管理来说，物业的经营与管理包括（）。

A. 物业其他共用部位共用设施设备经营与管理
B. 物业服务费用缴纳
C. 物业服务费用开支项目
D. 停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法
E. 免责条款的约定

10. [多选题]物业服务合同的签订应注意的事项有（）。

A. 对违约责任的约定
B. 对免责条款的约定
C. 物业服务合同的主要条款宜粗不宜细
D. 明确违约责任的界定及争议的解决方式
E. 明确业主委员会的权利义务

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