中级房地产经济题库2022第六章房地产投资可行性研究题库模拟考试题免费下载206

1. [单选题]某企业生产某种产品，年固定成本为300万元，单位产品的可变成本为120元、售价为240元，则其盈亏平衡点的销售收入为()万元。

A. 2.5
B. 4
C. 400
D. 600

2. [多选题]盈亏平衡分析的作用包括()。

A. 可以预测分析投资项目的保本点
B. 可以预测分析投资项目在某一利润上的临界点
C. 可以预测分析利润最大值
D. 可以对单个方案进行分析
E. 可以对多个方案进行分析

3. [单选题]欲用200万元购买某专利，专利的有效期为8年。为了使购买的专利不造成损失，每年年末的净收益应超过（）万元。已知：（A／P，10%，8）＝0.18744。

A. 39.486
B. 37.488
C. 36.885
D. 37.665

4. [单选题]出售型房地产开发项目的总投资基本上就等于其（）。

A. 土地使用权出让金^{(land granting fee)}
B. 开发费用
C. 总成本费用
D. 固定资产投资

5. [单选题]房地产投资项目可行性研究中，编制的现金流量表通常计算（）净现金流量。

A. 税后
B. 税前
C. 税前、税后均可
D. 以上都不对

6. [多选题]房地产投资项目盈亏平衡点的计算方法有（）。

A. 图解法
B. 费用分解法
C. 数学计算法
D. 回归分析法
E. 高低点法

7. [多选题]房地产投资风险的应对方法有（）。

A. 风险预防
B. 风险回避
C. 风险转移
D. 风险组合
E. 风险评估

8. [单选题]某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期^{(repayment period)}为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：（P／A，10%，5）＝3.7908，（F／P，10%，5）＝1.6105。

A. D

9. [多选题]某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本^{(unit cost)}（含单位产品税金等）为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

A. A, B

10. [单选题]某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本^{(unit cost)}（含单位产品税金等）为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

A. D

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