2022十二、合同与风险管理题库备考模拟试题207

1. [单选题]就物业管理活动看，开展物业管理工作的基础是（）。

A. 物业管理中的租赁
B. 前期物业管理
C. 物业管理中的各种合同
D. 管理方案编制

2. [单选题]专项维修基金主要是针对（）而言的。

A. 住宅物业
B. 写字楼物业
C. 零售商业物业
D. 市级购物中心

3. [单选题]一般适用于规模较大的物业招标模式是（）。

A. 公开招标
B. 邀请招标
C. 议标
D. 有限竞争性选择招标

4. [单选题]公众责任保险费按无累计赔偿限额计算为（）。

A. 每次事故赔偿限额×适用费率
B. 场地占有面积×单位面积保险费
C. 累计赔偿限额×适用费率
D. 场地占有面积×保险费×适用费率

5. [单选题]前期物业管理结束的标志是（）。

A. 首次业主大会会议召开
B. 业主委员会的设立
C. 物业服务合同生效
D. 50%业主入住

6. [单选题]《物业管理条例》中有关条例规定，物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由（）责令限期改正。

A. 县级以上地方人民政府^{(s government)}房地产行政主管部门
B. 市级以上地方人民政府^{(s government)}房地产行政主管部门
C. 省级人民政府^{(s government)}房地产行政主管部门
D. 地方人民政府^{(s government)}房地产行政主管部门

7. [单选题]关保险的一般原则，下列说法中不正确的是（）。

A. 履行保险合同的首要原则是诚信原则
B. 投保人对投保标的无可保利益则保险合同为无效合同
C. 承保人分析引起损失的原因时以近因为准
D. 投保人对投保标的进行重复保险，在标的受损时由投保额大者进行保险赔偿

8. [多选题]前期物业服务合同具有的特征包括（）。

A. 具有过渡性
B. 是要式合同
C. 是双务合同
D. 由建设单位和物业服务企业签订
E. 是有偿合同

9. [多选题]物业管理招标方式有（）。

A. 公开招标
B. 有限竞争性公开招标
C. 邀请招标
D. 有限竞争性选择招标
E. 议标

10. [多选题]保险单中的保险责任包括（）。

A. 除外责任
B. 损失赔偿
C. 附注条件
D. 保险金给付
E. 责任赔偿

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