【名词&注释】
个人住房贷款(individual housing loan)、投资报酬率(return on investment)、个人住房公积金贷款、住房贷款利率(interest rate of housing loan)、个人住房按揭、住房公积金管理中心、公积金贷款利率、公积金缴存(payment of accumulated fund)、公积金系统(accumulation fund system)、商业银行住房贷款
[单选题]在决定购房或者租房决策时,一般不考虑()。
A. 房租上涨率
B. 居住年数
C. 负担能力
D. 经济水平
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学习资料:
[单选题]在北京工作的小李准备在北京买房结婚,看中了一套100平方米的新房,房价为10000元每平方米,小李准备在建设银行申请个人商业贷款。
A. D
[单选题]个人住房按揭贷款的提前还款,原则上必须是签订借款合同()个月以后。
A. 6
B. 12
C. 18
D. 24
[单选题]公积金贷款的额度,不同地区有不同的规定,北京住房公积金管理中心规定:单笔贷款额度不超过所购住房评估价值的()。
A. 50%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[多选题]个人住房公积金贷款相对于个人住房商业贷款来说,其特点很明显,主要是()。
A. 贷款期限短:个人住房公积金贷款期限最长为15年
B. 住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低
C. 对贷款对象有特殊要求,即要求贷款人是当地公积金系统(accumulation fund system)公积金缴存(payment of accumulated fund)入
D. 个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70%
E. 对贷款人年龄的限制不如商业银行个人住房贷款那么严格,没有年龄上的限制
[单选题]王先生预计今年年底年收入为10万元,以后每年有望增加3%,每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%,王先生买房时准备贷款20年,计划采用等额本息还款方式,假设房贷利率为6%。
A. B
[单选题]高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房,目前房价在1.2万元/平方米左右,高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房,自付首付54万元,贷款70%,分20年还清,贷款利率6.3%。
A. C
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