2022第一章房地产投资与投资风险题库全套模拟试题219

1. [单选题]购物中心属于()。

A. A、酒店和休闲娱乐设施投资物业
B. B、商用物业
C. C、工业物业
D. D、特殊物业

2. [单选题]关于房地产投资特性的说法，错误的是()。(2011年真题)

A. A、区位选择异常重要
B. B、不易产生资本价值风险
C. C、存在效益外溢
D. D、易受政策影响

3. [单选题]下列选项中不属于系统风险的是()。

A. A、利率风险
B. B、通货膨胀风险
C. C、时间风险
D. D、政策风险

4. [单选题]某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘，而销售业绩、销售价格^{(selling price)}没有开发商预期的好，体现了房地产投资的风险的()。

A. A、市场供求风险
B. B、周期风险
C. C、变现风险
D. D、通货膨胀风险

5. [多选题]按照风险大小和收益水平高低，房地产投资说法正确的是（）。

A. 分为收益型、收益加增值型和机会型
B. 房地产开发投资属于收益加增值型
C. 对于刚刚竣工的收益性物业属于收益型
D. 能承受较大投资风险、期望获得较高收益的适合选择机会型
E. 收益型投资以获取稳定的租金为目的

6. [单选题]深圳万科房地产开发公司通过上市，解决了房地产开发所需的资本金投入问题，购买该公司的股票属于（）。

A. 房地产开发投资
B. 房地产置业投资
C. 房地产间接投资
D. 投资于房地产投资信托基金^{(investment trust fund)}

7. [单选题]直接投资的特点是（）。

A. 资金所有者和资金使用者不能分离
B. 资金所有者和资金使用者分离
C. 不能直接干预和有效控制其投资资金的运用状况
D. 在资产的经营管理上不直接体现投资人的意志

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/er6rwn.html