2022土地登记代理人题库土地变更登记题库易错易混每日一练(04月08日)

1. [单选题]划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记申请人的申请时限为（）。

A. 经人民政府批准后15日内
B. 缴纳土地使用权出让金30日内
C. 经人民政府批准后30日内
D. 缴纳土地使用权出让金15日内

2. [单选题]下列关于契税的计税依据的表述，不正确的是（）。

A. 国有土地使用权出让、土地使用权出售，房屋买卖，为成交价格
B. 土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额
C. 土地使用权赠与、房屋赠与，由权利机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
D. 交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由^{(justification)}的，由征收机关参照市场价格核定

3. [单选题]下列关于土地使用权变更登记权属审核的表述不正确的是（）。

A. 申请人应与相关证明文件的土地权利人名称一致
B. 申请人应按国家规定缴纳有关税费
C. 出让、国家租赁国有土地使用人对地块的投资必须达到合同的约定
D. 土地用途一般可以改变

4. [单选题]其地址变更证明文件为《组织机构代码证》或工商行政管理部门颁发的经过更址登记后的《企业法人营业执照^{(enterprise legal person licence)}》的是（）。

A. 自然人
B. 机关法人
C. 部分事业单位法人
D. 申请地址变更登记的公司

5. [多选题]因处分抵押财产涉及土地使用权转让的，申请人为（）。

A. 转让人
B. 抵押人
C. 受让人
D. 役地权利人
E. 抵押权人^(mortgagee)

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