一般来说，从事零售商业的物业服务企业，要花费很多的时间和精力

【名词&注释】

公共设施(public facilities)、污水排放(wastewater discharge)、商业活动(business activities)、经营收入(operation income)、物业管理机构(estate administrative structure)、市场条件下(market conditions)、写字楼市场(office building market)、正在进行(be doing)、写字楼物业、使用面积(usable floor area)

[判断题]一般来说，从事零售商业的物业服务企业，要花费很多的时间和精力来关注其租户正在进行^{(be doing)}的商业活动。（）

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学习资料：

[单选题]租金常常以（）为计算基础。

A. 建筑面积
B. 使用面积^{(usable floor area)}
C. 出租单元内可出租面积
D. 每平方米可出租面积

[单选题]公共设施设备日常运行、维修及保养费在物业运营费用中占较大比例，不属于该项费用的是()。

A. A、维修和保养费
B. B、杂项费用
C. C、法定税费
D. D、能源费

[多选题]对于收益性物业投资而言，为投资者所带来的()，不属于衡量其获利能力大小的标准。

A. A、节省的费用
B. B、带来租金收入
C. C、净经营收入
D. D、租金欠收
E. E、租金损失

[单选题]下列关于写字楼基础租金的表述中，不正确的是（）。

A. 在写字楼市场^{(office building market)}较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
B. 基础租金高于市场租金时，物业服务企业需要降低经营费用
C. 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最高租金水平决定的
D. 在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于物业本身的状况及其所处的位置

[单选题]制订物业管理计划的基础是（）的目标。

A. 政府
B. 物业管理机构
C. 业主
D. 租户

[多选题]业主或投资者投资坐落在中心商务区投资性写字楼物业是希望达到（）的目的。

A. 资本保值
B. 资本增值
C. 获取周期性收益
D. 降低投资风险
E. 抵御通货膨胀

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