下列选项中应转入住宅专项维修资金滚存使用的资金包括( )。

【名词&注释】

工程地质(engineering geology)、初步设计(preliminary design)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、单位工程(unit engineering)、特殊要求(special requirements)、工程设计阶段(engineering design stage)、单项工程(single project)、物业服务公司、90平方米

[多选题]下列选项中应转入住宅专项维修资金滚存使用的资金包括( )。

A. 住宅专项维修资金的存储利息
B. 住宅共用设施设备报废后回收的残值
C. 物业服务公司的赔款
D. 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
E. 利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外

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[单选题]某建筑物建筑面积为90平方米，已经过10年，重置价格为500元／平方米，经济寿命为20年，残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：

该建筑物的成新率为( )。

A. 66.40%
B. 52.50%
C. 50.00%
D. 47.00%

[多选题]房地产开发项目工程勘察阶段应与工程设计阶段^{(engineering design stage)}相适应，一般分为( )。

A. 方案设计
B. 初步设计
C. 初步勘察
D. 详细勘察
E. 再次勘察

[单选题]下列房地产定价方法中，立足点和出发点不是房地产的市场状况的是( )。

A. 成本导向定价法
B. 需求导向定价法
C. 随行就市定价法
D. 追随领导企业定价法

[单选题]物业建设单位制定临时管理规约的时间是在( )

A. 物业销售之前
B. 物业竣工之前
C. 物业交付之前
D. 物业综合验收之前

[单选题]建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是( )。

A. 分项工程
B. 分部工程
C. 单位工程
D. 单项工程^{(single project)}

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