房地产估价理论与方法题库2022第四章房地产价格影响因素题库模拟考试冲刺试题305

1. [单选题]用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是（）。

A. 空间直线距离
B. 交通路线距离
C. 交通时间距离
D. 经济距离

2. [单选题]下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（）。

A. 在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
B. 增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨
C. 在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降^{(a dip in price)}
D. 严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降^{(a dip in price)}

3. [单选题]能够增加房地产市场对中小户型房屋需求的是（）。

A. 增加中小户型的供给量
B. 增加居民收入
C. 降低利率
D. 开征物业税^{(levying property tax)}

4. [单选题]现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于（）方面的制约。

A. 建筑技术
B. 土地权利设置
C. 相邻关系
D. 使用管制

5. [多选题]下面关于经济因素的说法正确的是（）。

A. 从较长时期来看，房地产价格上涨率^{(price rising rate)}要高于一般物价的上涨率
B. 中等收入的家庭收入增加，不会促使房地产价格上涨
C. 低收入的家庭收入增加，对房地产价格的影响估计不大
D. 经济持续高速增长，房地产价格也会相应大幅度上涨

6. [多选题]反映一般物价变动的主要指标有（）。

A. CPI
B. PPI
C. GDP
D. GRP
E. CRT

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