2022第七章物业管理题库模拟考试题305

1. [多选题]房产经营管理单位负责的管理有（）。

A. 修缮的行政管理
B. 修缮的技术管理
C. 修缮企业的经营管理
D. 修缮的制度管理

2. [多选题]翻修工程适用于（）

A. 主体严重损坏
B. 主体结构、围护结构简陋，无修理价值
C. 严重损坏房屋
D. 因自然灾害破坏严重不能继续使用的

3. [多选题]造成房屋损坏的主要原因是（）。

A. 房屋在建造时，设计不合理或工程质量低劣
B. 对房屋的保养与修缮不当或不及时
C. 人们在使用中，不合理的改建、改装、拆搭、加载、改变使用性
D. 房屋处在自然界中，受日晒雨淋、风雪侵蚀及干湿冷暖气温变化影响

4. [多选题]物业管理内涵包括（）。

A. 服务对象是业主和物业使用人
B. 使物业保值增值
C. 本质是提供一种有偿服务，属于第三产业
D. 属补充性、协助性安全防范性质
E. 物业管理的客体是物业

5. [多选题]办理新建物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验（）。

A. 设备竣工图
B. 竣工总平面图
C. 图纸会审记录
D. 设施设备使用和维护保养技术资料
E. 物业质量保修文件

6. [多选题]由建设单位负责的物业工程质量保修范围是（）。

A. 物业服务企业承接管理的物业共用区域部分
B. 物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分
C. 业主从建设单位购买的产权共有部分
D. 物业服务企业承接管理的物业产权专有部分
E. 业主从建设单位购买的产权专有部分

7. [多选题]下列对于共有部分及其共有权的说法正确的是（）。

A. 共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
B. 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务
C. 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
D. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
E. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

8. [多选题]申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交材料有（）

A. 企业资质等级申报表
B. 营业执照
C. 物业管理人员^{(administrator of an estate)}的身份证
D. 物业服务合同复印件
E. 物业服务企业的管理规章

9. [多选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：

A. A, B

10. [单选题]一物业公司打出的广告上宣扬：其为物业管理一级资质企业，专业于环境管理。根据环境管理的知识，回答下列问题：

A. B

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