【导读】
必典考网发布第二章资产评估的基本方法题库2022试题案例分析题答案+解析(11.06),更多第二章资产评估的基本方法题库的答案解析请访问必典考网资产评估题库频道。
1. [单选题]评估某企业,经专业评估人员测定,该企业评估基准日(valuation date)后未来5年的预期收益分别为100万元,100万元,100万元,100万元,100万元,并且在第六年之后该企业收益将保持在120万元不变,资本化率和折现率均为10%,该企业的评估价值最接近于(close to)()万元。
A. 1120
B. 1160
C. 1579
D. 1610
2. [多选题]运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动,这个可比性体现在以下几个方面()。
A. 参照物与评估对象在功能上具有可比性
B. 参照物与评估对象的市场条件具有可比性
C. 参照物成交时间与评估基准日(valuation date)间隔时间不能过长,同时时间对资产价值的影响可以调整。
D. 被评估资产预计获利年限可以确定
E. 参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提