2022房地产开发经营与管理题库历年考试试题试卷(3AD)

1. [单选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地()和房屋所有权登记发证制度。

A. 使用权
B. 所有权
C. 收益权
D. 占用权

2. [多选题]下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，正确的有()。

A. 拍卖中的瑕疵责任均应当由委托人承担
B. 如果委托人未向拍卖人^(auctioneer)告知瑕疵，则拍卖人^(auctioneer)不需负任何责任
C. 委托人可能需对告知与瑕疵承担最终责任
D. 承担瑕疵责任的基本准则是谁知晓，谁负责
E. 即使拍卖中确实存在应告知而未告知的瑕疵，也应由拍卖人^(auctioneer)先行负责

3. [多选题]在房地产估价实践中^(practice)，应用预期收益原则的评估法有()

A. 剩余法
B. 收益还原法^{(income approach)}
C. 开发法
D. 价值法
E. 市场法

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