物业服务合同的订立以（）为前提。

【名词&注释】

实事求是(seeking truth from facts)、规章制度、流动资产(current assets)、处理方式(treatment method)、专业人员(professional)、相互信任(mutual trust)、相互合作(mutual cooperation)、相互协作(mutual cooperation)、留有余地、物业管理工作

[单选题]物业服务合同的订立以（）为前提。

A. 当事人相互信任
B. 利益在前
C. 彼此相互协作^{(mutual cooperation)}
D. 当事人相互合作^{(mutual cooperation)}

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[单选题]下列有关标底的说法，不正确的是（）。

A. 是招标项目的预期价格水平
B. 向投标人公开
C. 是评标的主要依据之一
D. 要与本物业档次相协调

[单选题]下列说法中，不属于风险所具有的特征的是（）。

A. 狭隘性
B. 负面性
C. 不确定性
D. 可测性

[多选题]物业管理工作自身的特点决定了物业服务合同签订时注意的要点有（）。

A. 实事求是留有余地
B. 不应有无偿无限期的承诺
C. "宜细不宜粗"的原则
D. 明确界定违约责任与处理方式
E. 两物业服务合同有限期须一致

[多选题]投标单位一定要证件备齐，一般资格审查主要审查（）及以往业绩等。

A. 管理的规章制度
B. 流动资产
C. 专业人员配置
D. 资质等级
E. 企业营业执照

[多选题]下列关于物业服务合同签订要点的说法中，正确的有（）。

A. 对合同的具体条款要进行细致的充分协商
B. 物业管理企业尽可能提供无偿服务承诺以更好地服务业主
C. 物业管理企业要量力而行，实事求是留有余地
D. 明确界定违约责任与处理方式
E. 重视对违约责任的界定及争议解决方式

[多选题]风险控制的手段措施包括（）。

A. 回避
B. 自担或保留
C. 预防与抑制
D. 转移
E. 消除

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