借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括()。

【名词&注释】

发展前景、经营活动(operating activities)、中国银行(bank of china)、住房价格(housing price)、建筑面积(building area)、光大银行、流动资金贷款(working capital loan)、首付款比例(first payment)、交通银行(bank of communications)、个人汽车贷款

[多选题]借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括()。

A. 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款
B. 所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明
C. 申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好
D. 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
E. 具有当地常住户口或有效居留身份

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[单选题]在个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例^{(first payment)}不得低于()。

A. A．10％
B. B．20％
C. C．30％
D. D．40％

[单选题]关于个人汽车贷款展期说法正确的是()。

A. A．可以不限展期次数但是展期期限不能超过1年
B. B．只可以展期一次且展期期限不能超过1年
C. C．可以不限展期次数且展期可以长于l年
D. D．只可以展期一次但展期可以长于1年

[多选题]个人汽车贷款信用风险主要表现为()。

A. A．借款人还款能力的降低
B. B．借款人还款意愿的变化
C. C．借款人恶意逃债行为
D. D．还款来源途径多样化
E. E．借款人的信用欺诈

[单选题]以下各项中，不属于专项贷款的是()。

A. A．中国银行的个人商用房贷款
B. B．中国建设银行的个人助业贷款
C. C．交通银行^{(bank of communications)}的个人商铺贷款
D. D．光大银行的个人工程机械按揭贷款

[单选题]个人住房贷款期限在()以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。

A. A．半年
B. B．1年
C. C．2年
D. D．3年

[单选题]下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述错误的是()。

A. 信用状况良好，无重大不良信用记录
B. 具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力
C. 须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款
D. 申请贷款购买或租赁的商用房，可以位于郊区，具有优良的发展前景。并且属于永久性建筑的商用房

[单选题]银行在办理个人汽车贷款业务时，可采取的信用风险防控措施不包括()。

A. 详细调查客户的还款能力
B. 将贷前调查工作全权委托给保险公司和汽车经销商进行
C. 科学合理地确定客户还款方式
D. 严格审查客户信息资料的真实性

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