下列原则中，不属于房地产估价原则的有（ ）。

【名词&注释】

经营管理(management)、相互影响(interaction)、家庭收入(family income)、主管部门(department in charge)、全民所有、密切相关(closely related)、假设开发法(hypothetical development method)、书面通知(written notice)、不可移动性、符合规定(conforming to prescribed)

[多选题]下列原则中，不属于房地产估价原则的有（ ）。

A. 合法原则
B. 替代原则
C. 收益最大化原则
D. 历史成本原则
E. 最高最佳使用原则

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[单选题]王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

房屋互换中，乙公司应纳契税的计税依据为（ ）万元。

A. 10
B. 50
C. 90
D. 100

[单选题]一幢住宅楼附近兴建了一座化工厂，导致住宅楼价猛跌，这是由房地产的（ ）形成的。

A. 相互影响性
B. 不可移动性
C. 寿命长久性
D. 用途多样化

[单选题]经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定^{(conforming to prescribed)}条件的，由建设(住房保障)主管部门予以公示，公示期限为（ ）。

A. 5日
B. 10日
C. 15日
D. 25日

[多选题]下列房地产估价方法中，不属于三大基本方法的有（ ）。

A. 市场法
B. 基准地价修正法
C. 成本法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}
E. 收益法

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