甲公司2015年至2017年发生下列与租赁有关的业务： （1）甲公司2

[多选题]甲公司2015年至2017年发生下列与租赁有关的业务： （1）甲公司2015年1月1日以融资租赁方式租入一台设备，租金总额为150万元，合同约定租赁期开始日预付60万元，以后每年年末支付30万元，分三年于2017年12月31日全部付清租金，假设银行同期贷款利率为10%。已知：（P/A，10%，3）=2.4869。 （2）2015年1月31日，甲公司将生产车间使用的一台A设备按720万元的价格销售给乙租赁公司。该设备的公允价值为720万元，账面原价为1000万元，已提折旧400万元。同时又签订了一份融资租赁协议将设备租回（仍用于生产车间），租赁期为5年，预计尚可使用年限为5年，按年限平均法计提折旧，预计净残值为零。 （3）2015年1月1日，甲公司将一套公允价值为6200万元的全新办公用房^{(office occupancy)}，按照5800万元的价格售给乙公司，并立即签订了一份经营租赁合同，从乙公司租回该办公用房^{(office occupancy)}，租期为4年。办公用房^{(office occupancy)}原账面价值为6000万元，预计使用年限为25年。租赁合同规定，在租赁期的每年年末支付租金120万元。市场上租用同等的办公用房^{(office occupancy)}需每年年末支付租金170万元。 要求： （1）根据资料（1），编制甲公司2015年1月1日租入固定资产、2015年12月31日至2017年12月31日支付租金、摊销未确认融资费用的会计分录。 （2）根据资料（2），编制甲公司2015年1月31日售后租回、2015年2月至12月累计计提折旧和摊销递延收益的会计分录。 （3）根据资料（3），编制甲公司2015年1月1日售后租回、2015年12月31日支付租金及摊销递延收益的会计分录。

A. 【答案】 （1） ①2015年1月1日 租入固定资产的入账价值=600000+300000×2.4869=1346070（元）； 未确认融资费用=1500000-1346070=153930（元）。 借：固定资产　　1346070 未确认融资费用　　153930 　　贷：长期应付款^{(longterm payables)}　　900000 银行存款　　600000 ②2015年12月31日 借：长期应付款^{(longterm payables)}　　300000 　　贷：银行存款　　300000 应摊销的未确认融资费用=（900000-153930）×10%=74607（元）。 借：财务费用　　74607 　　贷：未确认融资费用　　74607 ③2016年12月31日 借：长期应付款^{(longterm payables)}　　300000 　　贷：银行存款　　300000 未确认融资费用=［（900000-300000）-（153930-74607）］×10%=52067.70（元）。 借：财务费用　　52067.70 　　贷：未确认融资费用　　52067.70 ④2017年12月31日，支付第三期应付款： 借：长期应付款^{(longterm payables)}　　300000 　　贷：银行存款　　300000 未确认融资费用=153930-74607-52067.70=27255.30（元）。 借：财务费用　　27255.30 　　贷：未确认融资费用　　27255.30 （2） 此项属于售后租回交易形成融资租赁，售价与资产账面价值的差额应予以递延。 ①2015年1月1日 借：固定资产清理　　6000000 累计折旧　　4000000 　　贷：固定资产-A设备　　10000000 借：银行存款　　7200000 　　贷：固定资产清理　　6000000 递延收益　　1200000 ②2015年12月31日计提折旧=720/5×11/12=132（万元）=1320000（元），递延收益摊销=120/5×11/12=22（万元）=220000（元）。 借：制造费用　　1320000 　　贷：累计折旧　　1320000 借：递延收益　　220000 　　贷：制造费用　　220000 （3） 此项交易属于售后租回交易形成经营租赁，不是按照公允价值达成的，损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿。 ①2015年1月1日 借：固定资产清理　　60000000 　　贷：固定资产　　60000000 借：银行存款　　58000000 递延收益　　2000000 　　贷：固定资产清理　　60000000 ②2015年12月31日 借：管理费用　　1200000 　　贷：银行存款　　1200000 借：管理费用　　500000（2000000/4） 　　贷：递延收益　　500000